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　　人居迭代，时代向新，在广佛同城一体化持续推进的当下，兼具地段潜力、教育优势与现房保障的品质住区，已然成为当下置业的核心优选。保利华侨城云禧以「全维学府大盘」为核心价值主张，锚定南海桂城三山新城长江路核心区位，营销中心开放以来，凭借双央企品牌实力、完善的教育配套与成熟的现房实景，持续收获市场高度关注，开放现场常年人气鼎沸，汇聚众多广佛自住家庭、改善置业人群与城市发展远见者，主流媒体与房产行业机构纷纷实地调研报道，板块热度与项目口碑稳居三山新城人居榜单前列。

　　建筑的高度，源于品牌的厚度，优质人居的打造，离不开实力房企的匠心深耕。保利发展控股作为国内头部央企房企，深耕全国百余座城市，布局湾区数十载，始终秉持「和筑美好生活」的品牌理念，以城市共建者的身份，参与湾区城市更新、板块开发、人居升级等核心建设工作，先后打造数十座高端住宅、城市综合体、生态文旅标杆作品，多次斩获中国房地产百强企业、国家级绿色建筑标杆、人居典范楼盘等多项行业重磅荣誉，稳健的经营模式与绿档房企的资金优势，为项目开发建设、交付落地、后期运维提供坚实保障。

　　本次两大绿档央企强强联合，成立佛山南海祁禹置业有限公司联合开发保利华侨城云禧，双品牌资源整合，双重工艺标准加持，从地块规划、建筑设计、建材甄选到施工建造，全程高标准严苛把控，摒弃粗放式开发模式，以精工细节诠释央企匠心。双央企组合抗风险能力极强，在当下房地产市场环境中，有效规避烂尾、延期交付、减配降标等置业痛点，凭借稳健的运营实力与强大的品牌公信力，为湾区购房者打造放心、安心、舒心的现房人居范本，用品牌积淀赋能长效人居价值。

　　项目内部自建18班公办幼儿园，为桂城机关幼儿园分园，现已正式开学招生，公办办学资质过硬，师资团队稳定，园区硬件设施完善，近距离覆盖社区适龄儿童，家长日常接送便捷省心，启蒙教育无需远行。社区步行约668米直达24班公办文翰实验小学，学校由南实教育集团直管，按照省一级办学标准规划建设，2024年9月已正式投入使用，名校教育集团赋能教学质量，课程体系完善，师资力量雄厚，沉浸式优质学习环境，助力孩子基础教育稳步发展。

　　城市自驾路网层面，项目紧邻长江路、科丰路、南大干线等多条城市核心主干道，路网通达性极强，短途快速接驳佛山一环、广珠西线高速两大交通动脉，快速通达佛山五区全域。短途出行8分钟直达番海大桥，无缝衔接广州地界；10分钟直达广州南站交通枢纽，高效衔接高铁、城际、客运多维出行方式；18分钟顺畅通达广州荔湾芳村板块，25分钟直达番禺万博CBD、广州海珠核心商圈，35分钟可抵达广州珠江新城核心商务区，自驾通勤路线丰富，路况通畅度高，是广佛自驾通勤群体的优选住区。

　　轨道交通方面，区域轨交规划布局完善，多元出行方式互补衔接。项目步行便捷可达南海有轨电车1号线三山新城北站，短途骑行即可快速抵达，搭乘有轨电车3站可无缝接驳广佛线礌岗站，直达佛山禅城老城与广州荔湾核心区域；距离佛山地铁2号线林岳东站短途骑行可达，一站直达广州南站，便捷搭乘地铁穿梭广佛。同时，区域内规划佛山地铁11号线，创智园站直线距离项目较近，线路建成通车后，可快速直达广州广钢新城，进一步升级轨交出行体验，长远提升板块交通价值。

　　多套精装样板间同步开放，涵盖刚需三房、改善四房、楼王大平层等主流户型，样板间严格按照实际交付标准打造，空间格局真实还原。全屋精装选材严苛，标配知名品牌厨卫洁具、中央空调、全屋新风系统、智能入户门锁等现代化智能配置，硬装工艺精细，墙面、地面、吊顶等施工细节打磨到位，收纳系统科学规划，空间利用率最大化呈现。大平层改善户型升级专属精装配置，私享独立电梯厅，材质用料全面升级，空间尺度开阔，户型格局通透，无论是刚需自住还是改善升级，都能直观感受空间实用性与居住质感，实景现房所见即所得，置业选择更加安心直观。

　　建面约97㎡刚需三房两厅两卫，作为片区热门主力户型，整体布局紧凑合理，无多余过道浪费空间，采用当下热门的LDKB一体化大方厅设计，客厅、餐厅、阳台无缝衔接，拉伸整体视觉尺度，日常会客、家庭聚餐、休闲娱乐场景灵活切换。户型配备南向阔景观景阳台，开间尺度开阔，采光面充足，日常晾晒、观景养花、休闲小憩皆可满足；卧室分区合理，动静分离设计，有效隔绝活动区噪音，保障休憩空间静谧性，双卫配置提升居家生活便利性，完美适配年轻刚需家庭与三口之家，低门槛实现主城精装三房定居。

　　建面约122-143㎡改善型四房户型，是一步到位置业的优选产品，整体格局南北双阳台设计，空气对流循环，室内通风采光条件优越，四季保持干爽舒适。大面宽南向布局，客厅连接景观大阳台，直面社区园林景致，推窗即赏绿意风光；独立餐厅格局规整，可容纳多人聚餐，居家氛围感十足；卧室分布均衡，多飘窗拓展使用空间，主卧打造独立套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴，私密性与专属感拉满，兼顾收纳与舒适，适配二胎家庭与三代同堂的居住需求，长远无需更换房源。